Bár a nyárnak még nincs teljesen vége, a hűvösebb esték és az őszi hónapok már nincsenek messze. A fűtési szezon előtt ilyenkor nemcsak a kazánt, kandallót vagy vegyes tüzelésű berendezést érdemes átnézetni, hanem a kéményt is. Sokan ugyanis még mindig abból indulnak ki, hogy a kéményseprő előbb-utóbb magától becsenget a családi házhoz. Ez azonban 2018 óta általában nincs így: az egylakásos ingatlanoknál a tulajdonosnak kell kezdeményeznie az ellenőrzést – írja a Pénzcentrum.
Van azonban egy jó hír: ha a családi ház természetes személy tulajdonában van, és az ingatlanba nincs gazdálkodó szervezet – például Kft., Bt. vagy egyéni vállalkozás – székhelye, telephelye, fióktelepe vagy levelezési címe bejegyezve, akkor az előírt gyakoriság szerinti kéményellenőrzés díjmentesen kérhető. Szilárd tüzelés esetén évente egyszer, gázüzemű vagy zárt rendszerű tüzelőberendezéshez kapcsolódó égéstermék-elvezetőnél kétévente egyszer ajánlott élni a lehetőséggel.
A katasztrófavédelem ugyanakkor arra figyelmeztet: a kéményellenőrzés messze nem egyszerű „koromseprés”. Egy hibás égéstermék-elvezető szén-monoxid-visszaáramlást, kéménytüzet, sőt akár teljes lakástüzet is okozhat. Ha pedig a szakember olyan hibát talál, amely közvetlenül veszélyezteti az élet- és vagyonbiztonságot, a tüzelőberendezés és a kémény használatát azonnal abba kell hagyni, és a hibát kijavításáig nem szabad újra begyújtani.
Családi háznál már nem biztos, hogy magától érkezik a kéményseprő
Az egyik legfontosabb szabály 2018. január 1-jén változott meg. Ettől az időponttól megszűnt az egylakásos ingatlanok kötelező, automatikusan érkező kéményseprői sormunkája. Ebbe a körbe jellemzően a családi házak és azok a többlakásos épületek tartoznak, amelyek nincsenek társasházként vagy lakásszövetkezetként bejegyezve.
A változás következménye, hogy egy családi ház tulajdonosa akár évekig sem találkozik kéményseprővel, ha maga nem kér időpontot. Ez azonban nem azt jelenti, hogy a kéményt érdemes ellenőrzés nélkül hagyni. A katasztrófavédelem kifejezetten azt javasolja, hogy szilárd tüzelésű berendezés esetén évente, gázüzemű rendszernél pedig kétévente kerüljön sor ellenőrzésre.
Az időzítés sem mindegy. A katasztrófavédelem már júniusban arra kérte a lakosságot, hogy ne várjon az őszig, mert a fűtési szezon közeledtével egyre többen próbálnak időpontot foglalni. Nyáron és kora ősszel jellemzően könnyebb megfelelő időpontot találni, míg az első hidegebb hetekben jelentősen nőhet a szakemberek leterheltsége.
Kiknek ingyenes 2026-ban a kéményseprés?
Az ingyenesség szempontjából nem elég azt tudni, hogy valaki családi házban lakik. Az is számít, hogy kié az ingatlan, illetve van-e vállalkozás bejegyezve az adott címre.
A BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság tájékoztatása szerint díjmentesen vehető igénybe az általános ellenőrzés annál a családi háznál, amely természetes személy tulajdonában áll, és nincs oda gazdálkodó szervezet székhelye, telephelye, fióktelepe vagy levelezési címe bejegyezve. Ebben az esetben az időpontfoglalás és az előírt gyakoriság szerinti általános ellenőrzés, valamint szükség esetén a tisztítás is ingyenes.
Érdemes külön kiemelni az egyéni vállalkozókat. A kéményseprési szabályok alkalmazásakor az egyéni vállalkozó is gazdálkodó szervezetnek számít, ezért ha a családi ház címe vállalkozás székhelyeként vagy telephelyeként szerepel, már más szabályok érvényesek. Ilyenkor az ellenőrzést nem feltétlenül a katasztrófavédelem kéményseprői végzik, hanem nyilvántartott kéményseprő-ipari szolgáltatót kell választani, és a munkáért fizetni kell.
Ha vállalkozás van a családi házba bejelentve, kötelezővé válhat az ellenőrzés
Ez sokakat érinthet úgy is, hogy valójában a ház elsődleges funkciója továbbra is lakóingatlan. Elég lehet, ha például az ott élő egyéni vállalkozó saját otthonát jelölte meg székhelyként.
A katasztrófavédelem 2026-os tájékoztatása szerint ezeknél a családi házaknál a kéményellenőrzést szilárd tüzelés esetén évente, gázüzemű rendszernél kétévente kötelező megrendelni, és azt egy erre jogosult kéményseprő-ipari szolgáltató végzi saját díjszabása alapján. Az illetékes szolgáltatók a kéményseprés hivatalos oldalán irányítószám alapján kereshetők ki.
Ezért aki otthonról vállalkozik, annak érdemes külön ellenőriznie a saját helyzetét. Nem feltétlenül ugyanazok a szabályok vonatkoznak rá, mint a szomszédjára, még akkor sem, ha a két épület teljesen egyforma.
Társasházban egészen más a rendszer
A társasházakban élőknek általában nincs szükségük külön időpontfoglalásra. Ott továbbra is sormunka keretében, előre meghatározott ütemezés alapján érkeznek a kéményseprők. A 2026-os sormunkaterv a hivatalos kéményseprési oldalon település, közterület és más címadatok alapján is ellenőrizhető.
A helyzet itt is módosulhat, ha valamelyik lakás gazdálkodó szervezethez kapcsolódik. A Pénzcentrumnak adott katasztrófavédelmi tájékoztatás szerint például ha egy tízlakásos társasház egyik lakásába egyéni vállalkozás van bejegyezve, a sormunka ugyanúgy megtörténik, de az érintettnek a közös kémény ellenőrzési költségének rá eső részét meg kell fizetnie.
Hol lehet kérni az ingyenes ellenőrzést?
A legegyszerűbb megoldás a katasztrófavédelem hivatalos kéményseprési oldala. A kemenysepres.katasztrofavedelem.hu felületen a „Ki az Ön kéményseprője?” keresőben az irányítószám, valamint az ingatlan és az ügyfél típusának megadásával kideríthető, ki jogosult az adott épület ellenőrzésére. A magánszemélyek számára az online ügyintézésen keresztül időpontfoglalás is elérhető.
A katasztrófavédelem júniusi tájékoztatója még a 1818-as telefonszámot is megjelölte az ügyintézéshez, azonban a kéményseprés hivatalos honlapja jelenleg arra figyelmeztet, hogy a telefonos ügyfélszolgálat átmeneti technikai hiba miatt nem tud hívásokat fogadni. Az online ügyfélszolgálat eközben továbbra is működik, ezért most ezt érdemes előnyben részesíteni.
Az időponttal sem érdemes az utolsó pillanatig várni. Egylakásos ingatlannál a szolgáltatásra vonatkozó igénylést a szabályzat szerint legkésőbb 90 napon belül kell teljesíteni, bár a tényleges várakozás a terheltségtől függően rövidebb is lehet. Ősszel azonban hagyományosan több megkeresés érkezik.
Mit csinál valójában a kéményseprő?
A munka jóval több annál, mint amikor egy kefét végighúznak a kéményen. A szakember ellenőrzi az égéstermék-elvezető állapotát és átjárhatóságát, megvizsgálhatja a kémény tömörségét, a csatlakozásokat, a huzatot, a levegő-utánpótlás feltételeit, valamint azt is, fennállhat-e az égéstermék visszaáramlásának veszélye. Az ellenőrzés során szükség szerint műszereket és kamerás eszközöket is használhatnak.
Ha a kémény járatában korom, kátrány vagy más lerakódás található, azt szükség szerint eltávolítják. Akár egy madárfészek, lehullott vakolat- vagy tégladarab is leszűkítheti az égéstermék útját. A szűk keresztmetszet nemcsak a megfelelő működést akadályozza, hanem növelheti annak veszélyét is, hogy a füst vagy a szén-monoxid visszajut a lakótérbe.
A Pénzcentrumnak adott katasztrófavédelmi tájékoztatás szerint egy átlagos kémény vizsgálata körülbelül 15 percig tarthat. Természetesen egy bonyolultabb rendszer, több kémény vagy feltárt hiba esetén ennél hosszabb időre is szükség lehet.
Ezeket a hibákat találják meg a leggyakrabban
A katasztrófavédelem szerint gyakori probléma a nem megfelelő tömörség, a szuroklerakódás, a helytelen levegő-utánpótlás, az állékonysági hiba, a tűzveszélyes beépítés és az égéstermék visszaáramlása. Emellett előfordulnak hozzáférési, karbantartási és üzemeltetési hiányosságok is.
Különösen veszélyes a szurok és a vastag koromréteg. Ha például túl nedves fával fűtenek, az égés alacsonyabb hőmérsékleten zajlik, több vízgőz, korom és kátrány keletkezik, amelyek lerakódhatnak a kémény belső falán. A réteg egyre vastagabbá válhat, csökkenti a kémény szabad keresztmetszetét, majd megfelelő hőmérsékletnél akár meg is gyulladhat.
A kéménytűz pedig rendkívül magas hőmérsékletet okozhat. Ha a kémény környezetében éghető tetőszerkezet, gerenda vagy más anyag található megfelelő védelem nélkül, a tűz az épület más részeire is átterjedhet.
Az új műanyag ablak is okozhat váratlan veszélyt
Nem kizárólag a régi, elhanyagolt kémény jelenthet problémát. A korszerűsítések is megváltoztathatják egy lakás levegőellátását. Egy régi nyílászáró résein korábban folyamatosan érkezhetett levegő a helyiségbe, míg egy korszerű, jól záró műanyag ablak ezt nagyrészt megszüntetheti.
Ez főként olyan otthonokban lehet veszélyes, ahol nyílt égésterű tüzelő- vagy vízmelegítő berendezés működik, hiszen ezek a helyiség levegőjét használják az égéshez. Ha nincs elegendő levegő-utánpótlás, romolhat az égés és az égéstermék elvezetése, szélsőséges esetben pedig szén-monoxid kerülhet a lakótérbe. A kéményseprői ellenőrzés ezért a levegő-utánpótlás körülményeire is kiterjedhet.
Különösen fontos, hogy a falba vagy ablakba épített légbevezetőket ne zárják le csak azért, mert hideg levegő érkezik rajtuk keresztül. Egy ilyen nyílás sok esetben a fűtőberendezés biztonságos működésének része.
A szén-monoxidot nem lehet észrevenni érzékszervekkel
A szén-monoxid egyik legnagyobb veszélye, hogy színtelen és szagtalan gáz, ezért az ember nem feltétlenül veszi észre időben. Nem biztos, hogy füst, kellemetlen szag vagy látványos meghibásodás figyelmeztet a veszélyre.
A szén-monoxid akkor keletkezhet, amikor az égés nem megfelelő, illetve az égéstermék nem tud biztonságosan távozni. Ebben szerepet játszhat a tüzelőberendezés hibája, a nem megfelelő levegő-utánpótlás, a beszűkült vagy hibás kémény, illetve több kedvezőtlen körülmény együttes jelenléte. A katasztrófavédelem ezért a nyílt lánggal működő berendezések közelében megfelelő minőségű szén-monoxid-érzékelő használatát is javasolja.
Fontos ugyanakkor, hogy a szén-monoxid-érzékelő nem helyettesíti sem a kazán karbantartását, sem a kémény ellenőrzését. Az érzékelő az utolsó védelmi vonalak egyike: akkor riaszt, amikor a veszélyes gáz már megjelent a helyiségben.
Több száz kéménytűzhöz vonultak már idén
A veszély nagyságát jól mutatják a 2026-os adatok. A Katasztrófavédelem a Pénzcentrum megkeresésére azt közölte, hogy augusztus végéig 655 kéménytűzhöz riasztották a tűzoltókat, ezek során három ember megsérült. Ugyanebben az időszakban több mint 700 szén-monoxiddal kapcsolatos esethez vonultak ki, amelyekben négy ember életét vesztette és 96-an megsérültek.
A szervezet szerint a kéményekhez kapcsolódó tüzek továbbra is jelentős részét adják a lakóépületekben keletkező tűzeseteknek. Ez különösen azért fontos, mert a kéménytüzek nagy része megfelelő karbantartással, helyes tüzeléssel és rendszeres ellenőrzéssel megelőzhető vagy kockázatuk jelentősen csökkenthető.
Ha életveszélyes hibát találnak, azonnal le kell állítani a fűtést
Az ellenőrzésnek lehet olyan eredménye is, amelyet a tulajdonos egyáltalán nem szeretne hallani. Ha ugyanis a szakember az élet- és vagyonbiztonság közvetlen veszélyeztetését állapítja meg, írásban felszólítja az ügyfelet a tüzelőberendezés és az égéstermék-elvezető üzemeltetésének azonnali leállítására. A hiba jellegétől függően értesítenie kell az illetékes hatóságot, gázfogyasztó berendezés esetén pedig a földgázelosztót is.
A hivatalos kéményseprői nyilatkozat hibajegyzéke konkrét példákat is felsorol. Közvetlen veszély lehet többek között a használatban lévő kémény nem megfelelő tömörsége vagy állékonysága, az égéstermék tartós visszaáramlása, illetve olyan szurokréteg jelenléte, amely már nem távolítható el biztonságosan egyszerű kiégetéssel. Az ilyen hibával érintett kéményt a hiba igazolt kijavításáig nem szabad használni.
Ez nem egyszerű adminisztratív kellemetlenség. Ha például a szakember azt állapítja meg, hogy a füstgáz a lakótérbe áramolhat vissza, a további fűtés közvetlen életveszélyt jelenthet.
Akár egymilliós bírság is jöhet – bizonyos esetben hárommilliós
A tiltás figyelmen kívül hagyása ezért nemcsak rendkívül veszélyes, hanem komoly jogi következményeket is maga után vonhat. A tűzvédelmi bírságokról szóló hatályos szabályozás szerint, ha egy tűzvédelmi szabály megszegésével közvetlen tűz- vagy robbanásveszélyt idéznek elő, a bírság 20 ezer forinttól akár 1 millió forintig terjedhet.
Ha a szabályszegésből ténylegesen tűz keletkezik, ugyancsak akár egymillió forintos bírság kerülhet szóba. Ha pedig a tűz miatt a tűzoltóság beavatkozására is szükség van, a bírság felső határa 3 millió forint lehet. Több egyidejű tűzvédelmi szabálytalanságnál a bírságok összeadódhatnak, a rendelet általános felső korlátja pedig 10 millió forint.
Fontos azonban: nem arról van szó, hogy minden kéményhiba automatikusan milliós büntetéssel jár. A konkrét bírság a szabályszegéstől és annak következményeitől függ. A különösen súlyos helyzet akkor állhat elő, ha valakit hivatalosan figyelmeztetnek egy életveszélyes hibára, ő ennek ellenére tovább használja a rendszert, és ezzel közvetlen veszélyt vagy tüzet idéz elő.
Évente több ezer kéménynél találhatnak súlyos problémát
A Katasztrófavédelem korábbi tájékoztatása szerint országosan évente átlagosan körülbelül négyezer kémény használatát kell valamilyen hiányosság miatt felfüggeszteni vagy megtiltani.
Ez azért is figyelemre méltó, mert a súlyos hibák jelentős része kívülről nem feltétlenül látható. A háztulajdonos számára a kémény akár teljesen rendben lévőnek tűnhet: nincs repedés a külső vakolaton, nem ázik be, a kazán pedig látszólag megfelelően működik. Eközben a kémény belső járatában lehet szuroklerakódás, tömörségi hiba vagy olyan szűkület, amelyet csak megfelelő vizsgálattal lehet észrevenni.
Pontosan ezért veszélyes pusztán arra hagyatkozni, hogy „eddig sem volt vele semmi baj”.
Új kazán vagy kéményátalakítás után más szabály érvényes
A rendszeres ellenőrzést nem szabad összekeverni az új vagy átalakított égéstermék-elvezető műszaki vizsgálatával. Ha valaki például átépíti vagy bélelteti a kéményt, illetve új tüzelőberendezést köt rá, a rendszert nem lehet egyszerűen próbaképpen használatba venni.
A katasztrófavédelem szerint ilyen esetben helyszíni műszaki vizsgálatra van szükség, amely után megfelelőségi nyilatkozatot állítanak ki. Amíg ez nem történik meg, az új vagy átalakított kémény használata tilos és veszélyes lehet. Ez a műszaki vizsgálat viszont már díjköteles szolgáltatás.
Ez különösen fontos lehet azok számára, akik nyáron kazánt cseréltek, kandallót építettek, régi kéményt béleltek vagy vegyes tüzelésről más fűtési módra álltak át.
A kéményseprő ellenőrzése nem ugyanaz, mint a kazán karbantartása
Sokan ezt a két feladatot is összekeverik. A kéményseprő elsősorban az égéstermék-elvezető rendszer biztonságos működését vizsgálja. A kazán, konvektor, kandalló vagy más fűtőberendezés műszaki karbantartása viszont külön szakember feladata.
Ezért a legbiztonságosabb fűtési szezon előtti felkészülés két külön vizsgálatból állhat: a tüzelőberendezés karbantartásából és a kémény ellenőrzéséből. A katasztrófavédelem is azt hangsúlyozza, hogy a megfelelően karbantartott fűtőberendezés, a biztonságos égéstermék-elvezetés és a megfelelő levegő-utánpótlás együtt csökkenti a szén-monoxid kialakulásának veszélyét.
Ha tehát valaki évente kihívja a gázszerelőt a kazánhoz, attól még nem biztos, hogy a teljes kéményrendszer állapotát is átvizsgálták.
A fűtésszámlán is meglátszhat a karbantartás
A rendszeres ellenőrzés elsődleges célja természetesen a biztonság, de a megfelelően működő fűtési rendszer az energiafelhasználás szempontjából is kedvezőbb lehet. A katasztrófavédelem a Pénzcentrumnak úgy fogalmazott, hogy egy tiszta, jól működő kémény jobb égési körülményeket és kisebb energiaveszteséget segíthet elő.
Ezt azonban nem érdemes úgy értelmezni, hogy egy kéményseprés után minden háztartás gáz- vagy tűzifafogyasztása automatikusan jelentősen csökken. A fűtésszámlára ennél sokkal több tényező hat: a ház szigetelése, a kazán hatásfoka, a beállított hőmérséklet, az időjárás és a tüzelőanyag minősége is.
Egy erősen elkormozódott, rosszul működő rendszer rendbetétele viszont valóban javíthatja a működési feltételeket. A rendszeres karbantartás így egyszerre jelenthet biztonsági és gazdaságossági előnyt.
A nedves tűzifa az egyik legrosszabb választás
A szilárd tüzelésű háztartásokban különösen sokat számít, milyen fa kerül a kazánba vagy kandallóba. A katasztrófavédelem egyértelműen azt javasolja, hogy száraz, kezeletlen fával fűtsünk. A nedves fa rosszabbul ég, több vízgőzt, kormot és kátrányt termel, miközben kevesebb hasznos hő szabadul fel.
Tilos háztartási hulladékot, műanyagot, gumit, festett vagy lakkozott fát, bútorlapot égetni. Ezek nemcsak egészség- és környezetkárosító anyagokat juttathatnak a levegőbe, hanem fokozhatják a kémény elszennyeződését és a tűzveszélyt is.
Sok esetben tehát nem maga a kémény „romlik el” váratlanul: a helytelen használat hónapok vagy évek alatt alakít ki veszélyes állapotot.
Egy egyszerű ellenőrzés akár tragédiát is megelőzhet
A fűtési szezon előtti kéményellenőrzés azok közé a teendők közé tartozik, amelyeket könnyű hónapokig halogatni, mert az eredménye általában nem látványos. Nincs új burkolat, nem lesz szebb tőle a ház, és jó esetben a szakember mindössze azt mondja: minden rendben.
Valójában éppen ez a legjobb eredmény.
Ha pedig mégis problémát talál, sokkal jobb augusztus végén vagy szeptemberben szembesülni vele, mint az első hideg októberi vagy novemberi estén, amikor már szükség lenne a fűtésre. Ráadásul egy apró javítás időben elvégezve sokszor megelőzheti a súlyosabb károsodást.
Erre érdemes most figyelni minden családi házban
Aki szilárd tüzelésű kazánt, kandallót vagy kályhát használ, és az elmúlt egy évben nem járt nála kéményseprő, annak érdemes ellenőriznie, mikor történt utoljára vizsgálat. Gázüzemű rendszer esetén a kétéves ajánlott időköz lehet irányadó. Ha pedig a kéményen vagy a fűtőberendezésen átalakítás történt, külön műszaki vizsgálatra is szükség lehet.
A családi házak tulajdonosainak arra is érdemes figyelniük, hogy nem érkezik automatikusan kéményseprő, vagyis az ingyenes lehetőség kihasználásához időpontot kell kérni. A szolgáltatás hivatalos weboldala alapján jelenleg az online ügyintézés a legegyszerűbb út.
És ha az ellenőrzés során a szakember komoly veszélyt állapít meg, a figyelmeztetést nem szabad félvállról venni. Egy hibás kémény továbbhasználása nemcsak több százezer vagy akár milliós bírság kockázatát jelentheti, hanem a házban élők életét is veszélyeztetheti.
A fűtési szezon előtt ezért talán az egyik legegyszerűbb és legolcsóbb biztonsági intézkedés az, ha valaki megnézi, mikor ellenőrizték utoljára a kéményét – és ha esedékes, még a hideg beköszönte előtt időpontot kér.
