Az Otthonfelújítási Program (OFP) 2025 áprilisában új, családi házakra szabott konstrukcióval bővült. Június 30-án a program keretében benyújtott támogatási kérelmek első napján már látható volt: a korábbi CSOK-os lakásfelújítási támogatásnál nagyobb összegű, egyszerűbb adminisztrációjú és szélesebb körben elérhető támogatási formákat kínálnak a családi házak tulajdonosainak.
Nézzük részletesen, mi változott, kik pályázhatnak, mennyi pénzt kaphatnak, illetve hogyan kombinálhatók a kedvezmények!
A program lényege és célja
Az OFP célja, hogy a vidéki és a családi házas ingatlanpiac forgalmát élénkítse, továbbá ösztönözze az energiahatékonysági korszerűsítéseket. A kormányzat a lakásépítés és felújítás után most a családi házak modernizálását is támogatja, lehetővé téve akár olyan ingatlanok pályázását is, amelyek frissek a tulajdonosok neve alatt, tehát nem kizárólag évek óta használt otthonokra érvényes a konstrukció.
Mekkora támogatás igényelhető?
-
Önrész: 1 000 000 Ft, amelyet a pályázónak saját forrásból kell biztosítania.
-
Vissza nem térítendő támogatás: 2 500 000–3 500 000 Ft, a felújítás költségeinek finanszírozására.
-
Kötelezően felveendő kamatmentes kölcsön: 2 500 000–3 500 000 Ft, amelyet ugyanakkora összegben kell igénybe venni a támogatás mellé.
-
Maximális összeg: legfeljebb 6 000 000 Ft (támogatás + hitel) energetikai korszerűsítésre.
Energetikai követelmények
A támogatás feltétele, hogy a felújítás eredményeként az ingatlan energiahatékonysága legalább 30 %-kal javuljon. Ez lehet nyílászáró-csere, szigetelés, fűtéskorszerűsítés, napelemes rendszer telepítése vagy hőszivattyú beépítése.
Pályázói kör – nincs gyermekfeltétel
Ellentétben a CSOK-kal, az OFP családi házas alprogramjához nem szükséges gyermeket nevelni vagy vállalni. Bármely ingatlanon végzett energetikai korszerűsítésre lehet pályázni – akár olyan házak esetében is, amelyek a pályázat benyújtásakor még csak frissen váltak a tulajdonos nevére.
Adminisztratív könnyítések
-
A pályázat beadásakor elegendő bemutatni a lakcímkártyát, amely igazolja, hogy a kérelmező vagy közeli hozzátartozója a korszerűsítendő ingatlanban él.
-
A tulajdoni lapot csak a kölcsön folyósítása előtt ellenőrzi a pénzintézet, így a pályázat benyújtásának nincs feltétele a tulajdonjog azonnali igazolása.
Kombinálhatóság vidéki támogatásokkal
Az OFP családi házas támogatása összevonható a kistelepülésekre (≤ 5000 lakos) vonatkozó „vidéki otthonfelújítási” programmal, amelynek keretében:
-
3 000 000 Ft önrész mellett további 3 000 000 Ft vissza nem térítendő támogatás igényelhető, ha a család gyermeket nevel (nyugdíjasoknak is elérhető).
-
A „falusi CSOK” keretéből a támogatás felét lehet energetikai fejlesztésre fordítani.
Példák a kombinációkra
-
Új házvásárlás + felújítás: 4 000 000 Ft önrész mellett akár 28 000 000 Ft támogatás összeg is elérhető (lakásvásárlási és felújítási támogatásokkal egybekötve).
-
Háromgyermekes család kistelepülésen felújításnál: 4 000 000 Ft önrész mellett 16 500 000 Ft felújítási támogatás igényelhető.
Hogyan, mikor lehet pályázni?
-
Beadási időszak: 2025. április közepe óta folyamatos, de érdemes minél előbb igényelni, mert a forráskeret korlátozott.
-
Pénzintézetek: A támogatást és a kölcsönt a programban résztvevő hitelintézeteken keresztül kell igényelni.
A jövő hatása
A módosított OFP várhatóan drasztikusan megnöveli a családi házas energetikai beruházások számát, élénkíti a vidéki ingatlanpiacot, és ösztönzi az energiahatékonysági beruházókat. A magas támogatási intenzitás és a kombinálhatóság révén a program alacsony beruházási küszöböt teremt, miközben a környezeti célokat is szolgálja.
A 2025-ös Otthonfelújítási Program családi házakra szabott alprogramja egyedülálló lehetőséget kínál az energetikai modernizációra: 1 million Ft saját forrás, akár 6 million Ft támogatás és kamatmentes hitel kombinációja, gyermekfeltétel nélkül. Az adminisztratív egyszerűsítések és a vidéki támogatásokkal való kombinálhatóság révén a program várhatóan új lendületet ad a hazai családi házak piacának és az energiahatékonysági beruházásoknak.
