Új lendületet kaphat a hazai lakásfelújítási piac, miután a Népszava információi szerint a kormány egy nagyszabású, akár 15 millió forintos támogatási csomag bevezetésére készül. A terv célja nemcsak a korszerűsítések ösztönzése, hanem az utóbbi években nehézségekkel küzdő építőipar fellendítése is.
A tervezett konstrukció a már korábban bejelentett Otthon Start hitelprogramhoz hasonlóan kedvezményes feltételekkel biztosítana forrást a felújítani vágyó lakástulajdonosok számára.
A támogatási csomag lényege: kedvezményes hitel akár 10 millió forintig
A tervezet szerint a 15 millió forintos csomagból 10 millió forint lenne kedvezményes kamatozású hitel, amely:
-
szinte bárki számára elérhető lenne, aki lakásfelújításba kezd,
-
nincs korhoz, családi állapothoz kötve, ellentétben a korábbi célzott programokkal,
-
jövedelmi korlát bevezetése várható, de a részletek még kidolgozás alatt állnak.
Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke szerint a szervezet azt javasolja, hogy a havi törlesztőrészlet a jövedelem maximum 50 százalékát tehetné ki, de átlag feletti jövedelem esetén akár 60 százalékig is terhelhető lenne a hitelfelvevő.
Egyre sürgetőbb a korszerűsítés
Az energiahatékonyság, a komfortnövelés és a hosszú távú fenntarthatóság iránti igény miatt egyre többen gondolkodnak lakásfelújításban. A 2020–2022 közötti időszakban bevezetett, állami támogatással kombinált lakásfelújítási program hatalmas népszerűségnek örvendett, de az elmúlt években a bürokratikus és szigorúan célzott támogatási formák nehezebbé tették a hozzáférést.
A most tervezett új program ezt a problémát orvosolhatja, ugyanis:
-
kevesebb adminisztrációval járna,
-
szélesebb körben lenne elérhető,
-
és akár más támogatásokkal is kombinálható lehetne – például az Otthon Start hitellel vagy energetikai korszerűsítési pályázatokkal.
A szakma szerint kitörési pont lehet
Koji László szerint a hazai építőipar idén már a harmadik nehéz évét éli, így minden olyan intézkedés, amely élénkíti a keresletet, pozitív hatással lehet a teljes ágazatra. A lakásfelújítás ugyanis nemcsak a családok életminőségét javítja, hanem a gazdaság több szegmensét is megmozdítja:
-
munkát ad a kisvállalkozásoknak és egyéni kivitelezőknek,
-
növeli az anyagkereskedelem forgalmát,
-
élénkíti a gépészeti, szigetelési, nyílászáró-, fűtéskorszerűsítési piacot is.
Egy ilyen program nemcsak gazdaságilag, hanem társadalmilag is pozitív hatású lehet, hiszen segíthet csökkenteni a rezsiköltségeket, javítani az életkörülményeket, és a vidéki ingatlanállomány megújulásához is hozzájárulhat.
Otthon Start és felújítási csomag: összehangolt támogatás?
Az Otthon Start programról már több konkrétum is ismert: az első lakásukat vásárlók 3%-os fix kamatozású hitelt vehetnek fel, akár 50 millió forintos hitelösszegig is. A most formálódó lakásfelújítási program ehhez hasonló feltételekkel működne, és az ÉVOSZ célja az, hogy:
-
a két program kombinálható legyen, így azok is élhetnek mindkettővel, akik régi házat vesznek, majd felújítanak,
-
ne legyenek egymást kizáró feltételek, mint korábban,
-
rugalmasan lehessen kivitelezni, adminisztratív akadályok nélkül.
Mikor indulhat a program?
Bár hivatalos bejelentés még nem történt, a szeptemberi indulás lehetősége egyre biztosabbnak tűnik. A kormány már jelezte, hogy az őszi hónapokban új támogatási formákat vezethet be, és az építőipari szervezetekkel való konzultációk is ebbe az irányba mutatnak.
A konkrét részletek kidolgozása folyamatban van, de a kormány elkötelezett abban, hogy:
-
egyszerűbb és célzottabb programokat kínáljon,
-
élénkítse a lakossági beruházásokat,
-
és támogassa a korszerűsítést – különösen az energetikai szempontból elavult ingatlanok esetében.
A Népszava információi szerint tervezett új 15 millió forintos lakásfelújítási csomag fordulópont lehet az elmúlt évek kevésbé sikeres támogatási gyakorlatai után. A konstrukció egyszerre lehet rugalmas, széles körben elérhető és gazdaságélénkítő, miközben valódi segítséget nyújt azoknak, akik otthonuk szebbé, modernebbé és fenntarthatóbbá tételére készülnek.
Ha a program valóban elindul ősszel, akkor:
-
új lendületet kaphat az építőipar,
-
több tízezer család élhet a lehetőséggel,
-
és a magyarországi lakásállomány is jelentős mértékben megújulhat az elkövetkező években.
