Idén márciusban immár harmadik alkalommal indul el az a különleges lakásbiztosítási kampány, amely 3,3 millió hazai szerződőt érint. A lehetőség lényege: a biztosítottak függetlenül szerződésük évfordulójától, egy teljes hónapon át költségmentesen felmondhatják meglévő lakásbiztosításukat, és új szerződést köthetnek – akár ugyanannál, akár másik biztosítónál.
A kampány ma indul, és egyre kevésbé a díjversenyről, sokkal inkább a fedezeti szintekről, szolgáltatásokról és az ár/érték arányról szól.
Miért fontos ez a lehetőség?
Magyarországon a háztartások mintegy háromnegyede rendelkezik lakásbiztosítással, ami európai összevetésben jó aránynak számít. A gond azonban sok esetben a szerződések tartalmával van:
-
elavult biztosítási összegek,
-
alulbiztosítottság,
-
nem megfelelő fedezet,
-
piaci koncentráció.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legutóbbi adatai szerint a lakásbiztosítási piac éves díjbevétele 232 milliárd forint volt, ami a biztosítók teljes díjbevételének mintegy 12 százalékát tette ki.
A 2024-ben bevezetett változtatások egyik legjelentősebb eleme, hogy minden év márciusában egy hónapig bárki felmondhatja lakásbiztosítását – függetlenül a szerződés eredeti fordulónapjától. 2025 óta egységesen április 30-a a felmondás napja.
Emellett:
-
maximum 20%-ban korlátozták a biztosításközvetítői jutalékot,
-
jelzáloghitel esetén az MNB Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás (MFO) kalkulátorát is be kell mutatni az ügyfeleknek,
-
a lakásbiztosítás díját be kell számítani a THM-be jelzáloghitel esetén.
Hogyan mozdult meg a piac az elmúlt két évben?
Az első, 2024-es kampány során közel 503 ezer szerződést mozdítottak meg az ügyfelek, ami 15,2%-os aktivitási arányt jelentett. Ezen belül 49% biztosítót is váltott.
A 2025-ös kampányban 401 ezer szerződés változott meg, ami 12,1%-os részvételi arány. Ekkor 44% váltott szolgáltatót.
A penetráció ugyanakkor alig változott: a teljes szerződésszám mindössze 14-15 ezerrel nőtt két év alatt, ami 0,4%-os bővülés.
Idén 200–300 ezer közötti aktivitás tűnik reálisnak, bár optimistább becslések szerint akár 300–500 ezer szerződés is megmozdulhat.
Miért csökkenhet az aktivitás?
Több ok is állhat a háttérben:
-
Egyre több szerződésnek már eleve április 30-a az évfordulója.
-
Az aktív ügyfelek az előző kampányokban már optimalizálták biztosításukat.
-
A biztosítók 2026. június 30-ig önkéntes díjkorlátozást vállaltak, így a díjak nem emelkedtek érdemben.
Az MNB adatai szerint a lakásbiztosítási díjak éves növekedése mindössze 1,8% volt.
Nem csak a díj számít
Kétféle ügyfél különíthető el:
-
Aki a legalacsonyabb díjat keresi.
-
Aki a megfelelő fedezetet tartja elsődlegesnek, és el akarja kerülni az alulbiztosítottságot.
Az elmúlt két kampány tapasztalata alapján a biztosítók mindkét csoportot igyekeztek kiszolgálni. Volt példa 20–30–50%-os díjkedvezményekre is.
Közben javult az ár/érték arány is: az MNB szerint az átlagos biztosított négyzetméterár 2025-ben 11%-kal emelkedett, ami magasabb fedezetet jelent az ügyfelek számára.
Mi a helyzet a kárkifizetésekkel?
Érdekes módon a kárhányad – vagyis a befizetett díjakból kifizetett károk aránya – nem emelkedett a szabályozás bevezetése óta.
Ennek oka nem az alacsonyabb fedezet, hanem az elmúlt két év kedvezőbb időjárása. Kevesebb volt a jelentős viharkár és extrém időjárási esemény, így a biztosítók összességében kevesebb kárt térítettek, mint 2023-ban.
Mire figyeljen, aki most vált?
A szakértők szerint érdemes alaposan átnézni:
-
az ingatlan aktuális újraépítési értékét,
-
a melléképületek és ingóságok biztosítási összegét,
-
az önrészt,
-
a kizárásokat,
-
az extra szolgáltatásokat (pl. üvegkár, géptörés, felelősségbiztosítás).
A kampány ma indul, és egy hónapig tart. A döntés nem csak arról szól, mennyit fizetünk – hanem arról is, hogy baj esetén mennyit kapunk vissza.
A lakásbiztosítás ma már nem adminisztratív kötelezettség, hanem stratégiai pénzügyi döntés.
