A 2025-ös évben a lakásbiztosítások díjai jelentős mértékben emelkedtek: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb elemzése szerint az éves átlagos díj majdnem 20 százalékkal nőtt az előző évhez képest. Az árnövekedés hátterében elsősorban az infláció, az ingatlanpiaci változások és a biztosítók költségeinek emelkedése áll. Az érintettek többsége számára ez komoly pluszkiadást jelent, ezért különösen fontos, hogy tudatosan válasszunk lakásbiztosítást – akár új szerződéssel, akár váltással.
Átlagosan 64 800 forintot fizetünk évente
A biztosítókhoz beérkezett adatok alapján az MNB megállapította: jelenleg egy lakásbiztosítás éves díja országosan átlagosan 64 800 forint. Budapesten ennél valamivel kevesebbet, átlagosan 62 100 forintot, vidéken viszont 65 300 forintot fizetnek ki a háztartások. Az emelkedés arányai minden régióban jelentősek, és ez nemcsak az árakban, hanem a biztosított vagyontárgyak értékében is megmutatkozik.
Jelentősen nőtt a biztosított négyzetméter-érték
A biztosított ingatlanok értéke is emelkedett. Egy négyzetméterre vetítve országosan 24 százalékos növekedést tapasztaltak, az átlagos érték immár 486 ezer forint. Budapesten ennél is magasabb: 637 ezer forint, ami 31 százalékkal haladja meg az országos átlagot. Ez egyértelműen mutatja, hogy a biztosítási fedezetet is érdemes frissíteni, hogy az tükrözze az ingatlanpiac aktuális állapotát.
Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás: olcsóbb és átláthatóbb
Az MNB elemzése szerint a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás (MFO) egyre népszerűbb, és nem véletlenül: díja átlagosan 22%-kal alacsonyabb, miközben magasabb színvonalú ügyfélkiszolgálást biztosít. Az ilyen konstrukciók nemcsak költséghatékonyabbak, hanem 50%-kal nagyobb ügyfélelőnyt nyújtanak, mert az alacsonyabb ár kombinálódik az átlátható feltételekkel és gyorsabb kárrendezéssel.
Idén is volt lakásbiztosítási kampány – segített, de nem elég
Az év első felében egy országos lakásbiztosítási kampány próbálta visszafogni az áremelkedést. Ez ideiglenesen sikeres volt: például egy 50 millió forint értékű ingatlan esetén egy MFO-s biztosítás 13 ezer forinttal kevesebbe került, mint egy hasonló hagyományos konstrukció. Az év második felében azonban újra elindult a drágulás.
Jövő márciusban újra lehet váltani – függetlenül az évfordulótól
2025 márciusában új lehetőség nyílik a lakásbiztosítási szerződések átdolgozására. Ez azt jelenti, hogy az évforduló dátumától függetlenül mindenki módosíthatja vagy felmondhatja meglévő szerződését. Ez különösen fontos azoknak, akik versenyképesebb ajánlatokat keresnek, vagy éppen mostanra érzik, hogy nem elég korszerű a biztosításuk.
Mire érdemes odafigyelni váltás vagy szerződésmódosítás előtt?
A biztosítási szerződés felülvizsgálata vagy váltás előtt az alábbiakat kell figyelembe venni:
-
Értékkövetés: Biztosításunk tükrözi-e a jelenlegi piaci értékeket? A megemelkedett ingatlan- és ingóságárak miatt könnyen alulbiztosítottá válhat egy régi szerződés.
-
Kockázati tényezők lefedettsége: Milyen kockázatokra terjed ki a biztosítás? Például vihar, jégeső, beázás, betörés, tűz, elektromos zárlat – mindegyikre más-más fedezet jár.
-
Önrész nagysága: A magasabb önrész általában alacsonyabb díjjal jár, de kár esetén nagyobb költség hárul ránk.
-
Szolgáltatások minősége: Célszerű összevetni a kárbejelentés gyorsaságát, az ügyintézés módját, valamint a kárrendezés időtartamát.
-
Online kalkulátorok használata: Ma már több független biztosítási kalkulátor is elérhető, amelyek segítségével gyorsan összehasonlíthatjuk a piacon elérhető ajánlatokat.
Mi várható a következő hónapokban?
Az infláció, az energiaárak alakulása, valamint a piaci kereslet egyaránt befolyásolja a biztosítási díjakat, így a következő időszakban sem várható érdemi csökkenés. Az MNB továbbra is ösztönzi a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítások terjedését, amelyek nagyobb átláthatóságot, kiszámíthatóságot és ügyfélközpontú működést ígérnek.
A lakásbiztosítási piac 2025-ben jelentős változáson megy keresztül: az árak emelkednek, az ügyfelek tudatossága pedig még inkább felértékelődik. Akinek van lakásbiztosítása, érdemes most átgondolnia, hogy szerződése megfelelő védelmet nyújt-e az aktuális piaci értékek és kockázatok mellett. A márciusban induló szabad váltás lehetősége mindenki számára egy új esélyt kínál egy jobb, olcsóbb vagy éppen biztonságosabb konstrukció kiválasztására.
