Vissza nem térítendő támogatás családi házra 2026

Az állami lakásfelújítási programok sora új fejezethez ér: a 2026-ra vonatkozóan a családi házak tulajdonosai számára vissza nem térítendő támogatást vezetnek be energetikai korszerűsítés céljából. A cél nem kevesebb, mint a vidéki és családi-házas ingatlanpiac élénkítése, valamint az energiahatékonyság jelentős javítása – írja a Hitelfórum.hu pénzügyi portál riportja.

Lássuk részletesen, hogyan működik a konstrukció, kik pályázhatnak, mekkora támogatás érhető el, és milyen feltételekkel!

A program célja és főbb elemei

Az Otthonfelújítási Program (OFP) kiterjesztette alprogramját a családi házakra, vagyis nem csupán lakótelepi lakások, hanem önálló családi ingatlanok is pályázhatnak. 
A program célkitűzései között szerepel:

• A vidéki- és családi házas ingatlanvagyon megújítása,

• Az energetikai korszerűsítések ösztönzése (pl. hőszigetelés, fűtés- és nyílászáró-csere, napelemes rendszer telepítése),

• Az épületfelújítási kedv élénkítése, a felújításra ösztönzés, különösen azoknál az ingatlanoknál, amelyek a tulajdonos neve alatt frissek.

A program tehát nem pusztán pénzügyi támogatás: gazdasági- és környezetpolitikai célokat is szolgál.

Mennyi támogatás igényelhető?

Az OFP családi házas alprogramjában az alábbi pénzügyi kondíciókkal lehet számolni:

• Az önrészként 1 000 000 Ft-ot kell a pályázónak biztosítania.

• A vissza nem térítendő támogatás összege: 2 500 000 – 3 500 000 Ft, amit kizárólag a felújítási költségek fedezésére lehet fordítani.

• Emellett kötelezően igénybe vehető kamatmentes kölcsön: 2 500 000 – 3 500 000 Ft.

• Az energetikai korszerűsítés esetén a maximálisan elérhető támogatás és hitel összege együtt akár 6 000 000 Ft is lehet.

Ez azt jelenti, hogy a pályázó tulajdonos összesen akár 7 000 000 Ft-tól induló beruházást is elindíthat – 1 millió saját forrással, akár 6 millió támogatással vagy kölcsönnel kombinálva.

Kik pályázhatnak és mik az elvárások?

A program legnagyobb előnye, hogy nem köti gyermekvállaláshoz – ellentétben a korábbi támogatásokkal (pl. CSOK). A feltételek:

• Bármely olyan családi házas ingatlan adható be, amelynél a tulajdonos vagy közeli hozzátartozója az ingatlanban él.

• A felújításnak olyan célokat kell szolgálnia, amelyek során az ingatlan energiahatékonysága legalább 30 %-kal javul (például nyílászáró-csere, hőszigetelés, fűtés- vagy napelemes rendszer).

• Egyszerűsített adminisztráció: a pályázat benyújtásánál már elegendő a lakcímkártyával igazolni a lakóhelyi feltételt; a tulajdoni lapot csak a kölcsön folyósítása előtt vizsgálják.

Továbbá: vidéki támogatásokkal is kombinálható, például a kistelepüléseken élő családoknak kínált „vidéki otthonfelújítási programmal”.

Kombinálhatóság és különböző támogatási lehetőségek

A program nem áll önmagában – az új segítség keretében több támogatási és hitelkonstrukció összevonható a maximális hatás érdekében:
Példák:

• Új házvásárlás + felújítás: például 4 000 000 Ft önrész mellett akár 28 000 000 Ft támogatás is elérhető lehet, ha lakásvásárlási és felújítási támogatásokkal kombináljuk.

• Háromgyermekes család kistelepülésen felújítás esetén: 4 000 000 Ft önrész mellett akár 16 500 000 Ft felújítási támogatás is elérhető.

Ezek a számok ugyan nem minden háztartás számára reálisan teljesíthetők, de jól mutatják a program nagyságát és rugalmasságát.

Mikor és hogyan pályázhatunk?

A jelenlegi információk szerint:

• A program benyújtási időszaka 2025. április közepe óta folyamatban áll, de a forráskeret korlátozott, így akinek lehetősége van, érdemes minél előbb pályázni.

• Az igénylést a programban részt vevő pénzintézeteken keresztül kell beadni – a támogatás és kölcsön együttesen kezelendő.

• Ajánlott konzultálni olyan szakértővel (pl. energetikai tanácsadó) is, aki segít az energiahatékonysági feltételek teljesítésében.

A várható hatások a lakáspiacon és az energetikában

A Hitelfórum elemzése szerint a módosított OFP várhatóan három területen hozhat áttörést:

1. Családi házas modernizáció gyorsulása – az alacsonyabb belépési feltételek és a gyermekfeltétel megszűnése miatt.

2. Vidéki ingatlanpiac élénkülése – a kistelepüléseken forrásokat mozgósítva új lendület kaphat a felújítás.

3. Energiahatékonysági beruházások növekedése – a 30 %-os javulási követelmény és a kombinálhatóság miatt nőhet a hőszigetelés, napelem, hőszivattyú telepítések aránya.

Az elemzés szerint még az is elképzelhető, hogy új beruházó-szektorok is megjelennek a piacon (pl. energetikai tanácsadó cégek, kivitelezők).

Előnyök:

• Gyermekfeltétel nélkül elérhető támogatás – szélesebb pályázói kör.

• Magas támogatási intenzitás: akár 6–7 millió forint támogatás + kamatmentes hitel.

• Energetikai korszerűsítésre ösztönző feltételek, ezáltal hosszú távú megtakarítással.

• Kombinálható más állami támogatásokkal, vidéki kedvezményekkel is.

Kockázatok / kihívások:

• Az önrész (1 000 000 Ft) továbbra is jelentős összeg sok család számára.

• A beruházás során előírt energiahatékonyság-javulás (30 %) teljesítése technológiai és kivitelezési kihívást jelenthet.

• A forráskeret korlátozott: aki nem lép időben, az lemaradhat.

• Bár a gyermekfeltétel megszűnt, az ingatlan- és élettartam feltételek vizsgálata növeli az adminisztrációt.

• Minél előbb készítsük elő a dokumentumokat (lakcímkártya, ingatlan- és műszaki dokumentumok).

• Kérjünk energetikai tanúsítást vagy előzetes felmérést, hogy biztosítani tudjuk a 30 %-os hatékonyságjavulást.

• Tájékozódjunk a részt vevő pénzintézeteknél, hogy mely bankok hirdetik a programot.

• Kérjünk árajánlatot kivitelezőtől időben, és ügyeljünk arra, hogy a beruházás elszámolható költségekbe tartozzon.

• Kövessük a pályázat kiírásának részleteit – az időpontok, feltételek (pl. beadási határidők) módosulhatnak.

A családi házakra szóló vissza nem térítendő támogatás 2026-ban a hazai ingatlanpiac és energetikai szektor egyik legjelentősebb állami ösztönzője lehet. Akik jogosultak rá, komoly támogatáshoz és kamatmentes hitelhez juthatnak, feltéve hogy az ingatlanukat energiahatékony módon korszerűsítik. A program előnyös, de nem automatizált: előrelátást, pénzügyi fegyelmet és időben történő cselekvést igényel.

Ne feledjük: az állami támogatás csak a kezdete annak a folyamatnak, amely során egy régi családi ház modernt, energiatakarékos, komfortos otthonná alakulhat – miután a tulajdonos odavette a döntést.