Az ingatlanpiacon egyre több figyelmet kapnak az árveréses eljárások, amelyek során jelentős kedvezményekkel juthatunk hozzá családi házakhoz.
A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK) rendszeresen hirdet meg ingatlanárveréseket, ahol a kikiáltási árak gyakran meglepően alacsonyak. Ezek az árverések különösen vonzóak lehetnek azok számára, akik saját otthont keresnek, de nem szeretnének jelentős összegeket költeni.
Miért ilyen olcsók ezek az ingatlanok?
Az árveréses ingatlanok általában végrehajtási eljárások során kerülnek kalapács alá. Ilyenkor az adós tartozásainak kiegyenlítése érdekében a bíróság az ingatlant elárverezésre bocsátja. Mivel a cél a gyors értékesítés, az ingatlanok gyakran a piaci ár töredékéért kelnek el.
Ezért előfordulhat, hogy egy családi ház kikiáltási ára mindössze 200 ezer forint, mint például Tófalun, vagy egy kisebb lakóingatlan Mélykúton 37,5 ezer forintért.
Hol találhatók ezek az ingatlanok?
Víz ára 2025 – Most jött a hír, ennyit kell fizetni 1m3 lakossági vezetékes vízért
Az árveréses ingatlanok elsősorban vidéki településeken találhatók, ahol az ingatlanpiac kevésbé élénk. Például Nógrád megyében, Szirákon, egy 100 négyzetméteres családi ház ára körülbelül 3 millió forintra jön ki, ami az átlagos négyzetméterárak alapján kedvező ajánlatnak számít.
Heves megyében, Tófalun, az átlagos négyzetméterár 30 ezer forint körül mozog, míg Csongrád-Csanád megyében, Pitvaroson, 29 ezer forint/négyzetméter az átlagos ár. Ezek az árak jelentősen alacsonyabbak a fővárosi vagy nagyvárosi ingatlanárakhoz képest.
Hogyan vehetünk részt az árveréseken?
Az árveréseken való részvételhez regisztráció szükséges az MBVK hivatalos portálján. Itt megtekinthetők a rendelkezésre álló ingatlanok listája, azok kikiáltási ára, valamint a licitálás feltételei.
Fontos, hogy az árverésen való részvétel jogi és pénzügyi ismereteket igényel, ezért érdemes előzetesen tájékozódni, vagy szakértő segítségét kérni.
Mire érdemes figyelni?
Állapotfelmérés: Az árveréses ingatlanok állapota változó lehet. Előfordulhat, hogy az ingatlan felújítást igényel, ezért fontos előre felmérni annak állapotát.
Jogosultságok ellenőrzése: Mielőtt licitálunk, győződjünk meg arról, hogy az ingatlan tehermentes, és nincsenek rajta jogi akadályok.
Hatalmas támogatást kapnak a nyugdíjasok – Június 30.-ig lehet igényelni
Költségek kalkulálása: Az alacsony kikiáltási ár vonzó lehet, de ne feledjük, hogy az ingatlan megszerzése után felmerülhetnek további költségek, mint például ügyvéd, illetékek, felújítási költségek.
Az árveréses ingatlanok vonzó lehetőséget kínálnak azok számára, akik saját otthont keresnek kedvező áron. Bár az alacsony kikiáltási árak csábítóak, fontos, hogy alaposan tájékozódjunk és felkészüljünk a vásárlás minden aspektusára.
A megfelelő előkészületekkel és szakértői segítséggel jelentős megtakarítást érhetünk el, miközben saját otthonra tehetünk szert.
Az árverések itt érhetőek el: arveres.mbvk.hu
